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- ・売り買いのタイミングをしっかり考えたスケジュールを立てましょう。
- ・ローンをはじめ、登記費用などの各種諸経費も考慮して、資金計画を立てましょう。
- ・買い替えの税制や法律の規制など、事前に調査しておきましょう。
住まいのお買い替えには、ご自宅を売却してから新居を購入する方法（売却先行型）と新居を購入してからご自宅を売却する方法（購入先行型）の2つの方法があります。それぞれにメリット、デメリットがありますので、お客さまのご事情、ご要望を勘案し、最良の方法をご提案いたします。
| 売却先行型 | 購入先行型 | |
| メリット | 売却金額が確定しているため、購入する際の資金計画が立てやすい | ゆとりをもって購入物件を探すことができる |
| 売り急ぐ必要がないので、腰を据えて売却活動ができる | 仮住まいの必要がないので余計な費用・労力がかからない | |
| デメリット | 売却した住まいの引渡し日までに購入先に引越さなければ、仮住まいが必要となる | 売却価格や時期が確定していないため、資金計画が立てづらい |
| 長らく購入先が決まらない場合、仮住まいの賃料や引越しなど余分な費用や労力がかかる | 購入資金を先に準備しなければならず、売却が長期に渡ると二重ローンを支払うことになる |
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