お役立ち情報【住まいの税金・不動産の税金の知識】｜サンウッドの住まい情報サイト Sunwood.jp

　住まいの税金・不動産に関わる税金の知識（2010年度版）がPDFでご覧いただけます。

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はじめに不動産に関する税金の早見表		ダウンロード (820 KB)
1. 住まいを建築・購入　するときの税金	■印紙税 ■登録免許税　■不動産取得税　■2,500万円の住宅新築にかかる税金　■援助を受ける場合の注意点　■住宅ローン減税制度　■ケースにより住民税からも「住宅ローン減税」が受けられる　■共有で取得した場合の床面積基準　■住宅ローン減税と相続時精算課税制度との併用　■「認定長期優良住宅」を取得したときの減税制度	ダウンロード (2.61 MB) ダウンロード (1.88 MB)
2. マイホームを売るとき、　買いかえるときの税金	■所有期間によって異なる税率―3,000万円の特別控除　■特定の居住用の買いかえ特例　■買いかえ特例の適用が可能でもケースによりさらに有利な選択を　■2つの住宅譲渡損失の繰越控除の特例　■買いかえによる「住宅の譲渡損失の繰越控除」と「住宅ローン減税」を併用するケース　■ケースによって買いかえ特例か低率分離課税か有利な方を選択　■「買った日」「売った日」はどう決める　■一度買いかえ、数年後に再度、買いかえる予定がある	ダウンロード (2.07 MB)
3. マイホーム以外の不動産を　売るときの税金	■長期・短期の区分は5年を基準に　■税率が軽減される優良住宅地造成等のための土地等の譲渡　■固定資産の交換特例　■認定事業用地適正化のための交換特例　■5年の基準は売却した年の1月1日現在で決まる　■短期所有（5年以下）の場合は重くなる　■併用住宅を売却してアパートを取得するとき	ダウンロード (1.51 MB)
4. 住宅や土地を所有　・貸借するときの税金	■固定資産税の課税の仕組み（住宅用地や新築住宅には軽減特例）　■親の借地に無償で家を建てても確認書を提出すれば贈与税はかからない　■親が借りている土地を子が買い取り新築するときは贈与税に注意を　■立退き料や更新料の税金	ダウンロード (864 KB)
5. 住宅や土地などを贈与　するときの税金	■贈与税の課税の仕組み　■奥様に自宅を贈与しても税金はそれほど･･･　■現金でもらうより土地の方が有利　■援助を受けたときは共有にすると安心	ダウンロード (2.08 MB)
6. 「住宅資金贈与特例」と　「相続時精算課税」制度	■「住宅資金贈与特例」と「相続時精算課税」制度の仕組み　■1,500万円まで非課税の「住宅資金贈与特例」　■2,500万円まで非課税の「相続時精算課税」制度　■２つの特例を最大限に利用する　■「相続時精算課税」制度を利用し住宅ローンの残債をクリアにする	ダウンロード (2.08 MB)
7. 住宅や土地を相続するとき　の税金	■相続税の課税の仕組み　■相続税の計算とその仕組み　■居住用、事業用の土地評価は低い	ダウンロード (1.74 MB)
8. 住宅と消費税	■課税・非課税一覧	ダウンロード (1.74 MB)
9. 税の軽減などを受けるとき　の手続き	■申告書などへの記載と必要書類	Coming Soon

※「2010年度版　住まいの税金」は2010年4月1日現在の法令にもとづいて作成したものです。年度途中に新税制が成立したり、税制等が変更になったり、通達により詳細が決まったりするケースがありますのでご了承ください。
※税金は複雑な問題もありますので、ケースによっては、税理士など専門家にご相談ください。

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